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物业法律法规及实务试题

一、选择题（40分，每题2分，共20题）

1.根据《物业管理条例》，下列哪项不属于物业服务企业的职责？

A.物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理

B.物业管理区域内公共秩序的维护

C.业主私有财产的保管

D.物业管理区域内环境卫生与绿化管理

2.业主大会的召开应当遵循以下原则，除了：

A.公平公正

B.公开透明

C.少数服从多数

D.一票否决

3.关于业主委员会的性质，下列说法正确的是：

A.业主委员会是物业管理企业的派出机构

B.业主委员会是业主大会的执行机构

C.业主委员会是政府部门的下属机构

D.业主委员会是独立的法人组织

4.物业服务合同应当采用以下哪种形式？

A.口头形式

B.书面形式

C.电子形式

D.任意形式均可

5.物业服务收费应当遵循的原则是：

A.市场调节价

B.政府指导价

C.政府定价

D.以上都是

6.物业共用部位是指：

A.业主专有部分以外的部分

B.物业管理区域内业主共有的部分

C.物业管理区域内非业主共有的部分

D.物业管理区域内所有部分

7.物业维修资金的所有权属于：

A.物业服务企业

B.业主大会