2025年司法考试卷三真题及答案.docx

2025年司法考试卷三练习题及答案

一、案例分析题（本题40分）

2023年5月，甲（65岁，退休教师）与乙（32岁，个体工商户）签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A市B区的一套80平方米住宅以200万元出售给乙，乙应于合同签订后10日内支付50万元定金，余款150万元于2023年12月31日前付清，甲应在收到全部房款后30日内办理过户登记。合同第7条特别约定：“若乙未按约支付房款，每逾期一日按未付金额的0.5‰支付违约金；若逾期超过30日，甲有权解除合同并没收定金。”

2023年5月10日，乙支付定金50万元。2023年11月，乙因经营不善资金链断裂，仅于11月15日支付30万元，12