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房屋租赁自查自纠报告

一、引言

为进一步规范本单位（或个人，下同）房屋租赁行为，切实履行房屋租赁主体责任，保障租赁双方合法权益，维护房屋租赁市场秩序，防范化解各类风险隐患，根据相关法律法规及行业管理要求，本单位对自身房屋租赁业务进行了全面、深入的自查自纠工作。本报告旨在总结自查情况，分析存在问题，并提出针对性的整改措施，以期实现租赁活动的合规化、规范化运营。

二、自查范围与方法

本次自查范围涵盖本单位名下所有用于出租的房屋资产，包括但不限于已出租、待出租及合租、分租等不同租赁形式的房源。自查方法主要包括：查阅房屋产权证明、租赁合同、租客信息档案等相关文件资料；实地检查房屋实际状况、消防安全设施、租赁用途等；对照相关法律法规及政策要求，逐项核查租赁行为的合规性；梳理过往租赁过程中出现的客诉、纠纷及处理情况。

三、自查内容与发现

（一）房源合法性自查

1.产权明晰性：对所有出租房源的产权证明文件进行了核查，确认房屋所有权归属清晰，不存在产权争议。出租行为均已获得产权人（或合法授权代理人）的同意。

2.出租合规性：未发现将违法建筑、不符合安全标准的房屋、共有产权房屋未经其他共有人同意、以及法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋用于出租。重点排查了是否存在将保障性住房、政策支持性住房违规出租的情况，未发现此类问题。

3.消防安全与建筑结构：对房屋的消防设施、疏散通道、安全出口