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工程保修期内质量保证承诺和维护措施

一、总则

1.1编制目的

为切实履行建设工程承包人法定及合同约定的质量保修义务，保障工程在合理使用年限内安全、可靠、功能完好，提升用户满意度与项目全生命周期服务质量，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）等法律法规及标准规范，结合本工程实际建设内容、技术特点、使用性质与交付条件，特制定本《工程保修期内质量保证承诺和维护措施》。本文件是施工单位对建设单位及最终使用方作出的具有法律约束力的履约承诺，亦为保修期全过程管理的操作纲领与执行依据。

1.2编制依据

本文件编制严格遵循以下现行有效法律、法规、部门规章、技术标准及合同文件：

《中华人民共和国建筑法》（2019年修正）

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2019年修订）

《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款第15条“缺陷责任与保修”及专用条款相关约定

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

《建筑装饰装修工