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学校教学楼改造施工方案

一、项目概况

本项目为XX市实验中学主教学楼改造工程，教学楼建成于2002年，框架结构，建筑基底面积1280㎡，总建筑面积6420㎡，地上6层，建筑高度23.4m，耐火等级二级，原设计使用年限50年，现处于正常使用状态，改造后仍作为教学办公使用，设计使用年限延续原设计要求，结构安全等级二级。改造前经第三方结构安全检测，存在以下问题：1.外墙饰面砖空鼓脱落面积约112㎡，占外墙总面积的12.7%，防水构造失效，内墙渗漏水面积约86㎡；2.室内吊顶龙骨锈蚀变形，下垂变形面积约210㎡，占吊顶总面积的16.2%；3.门窗为单层钢窗，传热系数3.7W/(㎡·K)，气密性等级3级，不符合现行民用建筑节能标准，18%的钢窗型材锈蚀变形，开关不畅；4.室内强弱电管线老化，原配电容量为120kW，无法满足现在多媒体教学、空调等设备用电需求，现有插座数量仅为每教室2个，不符合现行教学场景要求；5.卫生间给排水管线锈蚀堵塞，节水器具普及率仅为30%，地面空鼓开裂面积约32㎡；6.未设置无障碍设施，不符合现行《无障碍设计规范》要求；7.屋面防水层老化，渗漏点共12处，保温层吸水率超标，传热系数不满足节能要求。本次改造范围涵盖：结构加固补强、外墙改造、室内装饰改造、给排水系统改造、电气系统改造、消防系统升级、节能改造、无障碍设施增设八个部分，改造总工期要求120日历天，计划于暑假前