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全国物业管理师执业资格考试《物业管理实务》真题及解析（2026年）

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业服务企业在新建商品房项目早期介入的规划设计阶段，核心工作重点是（）。

A.完成项目物业费定价测算

B.从后期运维角度优化项目规划、建筑及配套设计

C.开展项目承接查验实操演练

D.组建项目物业服务团队

答案：B

解析：规划设计阶段早期介入，核心是结合物业管理运维需求，对项目整体规划、楼栋设计、设施配套、公共区域布局等提出优化建议，规避后期管理漏洞，其余选项均不属于本阶段核心工作。

2.住宅小区物业承接查验工作中，针对给排水系统设施设备的查验，下列内容不属于强制查验核心项的是（）。

A.给排水管道密封性、通畅性测试

B.水泵、水箱、稳压设备运行工况

C.管道外层装饰漆面完整度

D.排水系统雨水、污水分流合规性

答案：C

解析：给排水系统承接查验以安全运行、功能合规为核心，管道漆面装饰情况属于外观美化范畴，非设备功能及安全核心查验内容。

3.根据《物业管理条例》规定，业主大会筹备组应当自组建完成之日起（）日内，组织召开首次业主大会会议。

A.30

B.60

C.90

D.120

答案：C

解析：法规明确规定，业主大会筹备组组建后90日内需完成首次业主大会会议召