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2025年物业管理行业工程部工程主管工程预算控制手册

第1章工程全生命周期成本构成分析

1.1工程全生命周期成本构成分析

全生命周期成本（LCC）是指从工程项目立项、设计、采购、施工、运行维护直至报废处置的全过程中，所有直接与间接费用的总和，其核心在于打破“重建设、轻运维”的传统观念。在2025年，LCC模型需覆盖直接成本（如材料、人工、机械）、间接成本（如管理费、融资利息、税费）以及环境外部成本（如碳排放税、资源回收费），其中运维阶段的隐性成本占比已超60%。

对于大型公建项目，设备更换周期通常为15-20年，而传统预算仅关注建设期的一次性投入，导致后期运维资金缺口