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武山农村自建房施工方案（2025年规范版）

一、工程概况

本项目为武山县农村自建房工程，位于XX村集体建设用地范围内，总建筑面积240平方米，建筑层数3层，檐口高度10.8米，结构形式为砖混结构。项目严格遵循一户一宅原则，宅基地面积180平方米，符合甘肃省农村宅基地面积管控标准（≤200㎡/户）。建筑功能布局为：一层设老人房、堂屋、厨房及卫生间，二层设3间卧室及公共卫生间，三层设储物间及屋顶露台，整体风格采用当地传统坡屋顶设计，外立面以浅灰色面砖为主，搭配木色窗套，与村落风貌协调统一。

二、政策审批流程

（一）前置审批手续

宅基地确权

向村委会提交《宅基地使用权申请》，附户口簿、身份证及原宅基地权属证明，经村民代表大会审议通过后公示7日。确认宅基地性质为建设用地，无权属纠纷，不属于生态保护红线、永久基本农田或地质灾害隐患区。

规划许可办理

向乡镇自然资源所提交《乡村建设规划许可证申请表》，提供由县住建局认可的标准设计图集（选用《甘肃省农村住房通用设计图集（2025版）》方案三），明确建筑面积240㎡、建筑高度10.8m、建筑退让道路红线3m。审批通过后领取《乡村建设规划许可证》，同步完成放线定位。

施工备案登记

向乡镇住建办提交施工备案材料，包括施工队资质证明（需包含3名以上持证乡村建设工匠）、施工合同、建材质量承诺书及安全施工方案。备案完成后，由乡镇管理人员现场核验用地界限，签订