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2026年物业管理师《物业管理综合能力》考试真题（后附答案解析）

一、单项选择题（共50题，每题1分，共50分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.社会学研究中，由一定数量、相互联系、处于特定社会环境的个人组成的生活共同体是（）。

A.社会组织

B.社会群体

C.社区

D.社会阶层

答案：C

解析：社区是聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，具备地域、人群、生活关联等核心特征。

2.物业管理服务的本质属性是（）。

A.经营性

B.服务性

C.公益性

D.强制性

答案：B

解析：物业管理属于第三产业，核心本质是为业主及使用人提供专业化、规范化的物业服务。

3.在经济学中，满足人们欲望的稀缺资源配置主要依靠的核心机制是（）。

A.计划机制

B.市场机制

C.行政机制

D.调控机制

答案：B

解析：市场经济条件下，稀缺资源主要通过市场供求、价格、竞争机制实现优化配置。

4.物业服务市场中，业主作为服务需求方，其需求的核心特点是（）。

A.单一性、固定性

B.多样性、差异性

C.统一性、普遍性

D.盲目性、随机性

答案：B

解析：不同物业类型、不同业主的居住及使用需求存在明显差异，物业服务需求具备多样性、差异性特征。

5.管理的核心职能中，对未来活动预先筹划、安排的基础职能是（）。

A.组织

B.计划