住宅楼屋面维修防水施工方案.docxVIP

住宅楼屋面维修防水施工方案

一、工程概况

1.项目背景：本项目为XX小区3、7、11住宅楼屋面维修工程，3栋楼均为地上18层剪力墙结构，屋面设计为不上人平屋面，原防水设计为3mm+3mmSBS改性沥青防水卷材，竣工交付时间为2015年，已使用8年。现场勘查显示，屋面存在以下病害：原防水层老化开裂面积约1260㎡，占屋面总面积的72%；天沟、落水口周边积水深度30-50mm，积水时间超过48h；女儿墙根部、伸出屋面管道周边共有27处渗漏点，对应顶层住户室内顶板出现水渍、抹灰脱落现象；保温层含水率实测平均为28%，远超≤6%的规范要求，部分区域保温层已出现板结失效。

2.维修目标：通过系统化维修，确保屋面防水耐用年限符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012要求的Ⅰ级防水标准，耐用年限不低于15年；彻底解决现有渗漏问题，消除保温层积水隐患，施工后经连续24h闭水试验无渗漏、雨后无积水，屋面排水坡度符合设计要求；施工过程中减少对住户正常生活的影响，现场噪音控制符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011要求，昼间≤60dB，夜间禁止施工。

3.编制依据：《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、原屋面设计