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2026年物业管理师《物业管理实务》真题卷（答案解析附后）

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分。每题备选项中只有1个最符合题意）

1.新建物业竣工验收合格后，物业服务企业开展承接查验工作的首要核心环节是（）。

A.整理物业档案资料

B.核对查验方案并现场核查

C.签订承接查验协议

D.办理物业移交手续

答案：B

解析：新建物业承接查验首要工作为核对既定查验方案，开展现场实地核查，确认物业共用部位、共用设施设备状态，后续依次开展资料整理、协议签订、手续办理等工作。

2.物业服务企业对业主入住装修行为进行管理，针对装修施工动火作业的核心管控要求是（）。

A.无需审批，业主自行管控

B.提前报备物业服务企业即可施工

C.办理专项动火审批手续后方可作业

D.仅需配备灭火器即可施工

答案：C

解析：物业装修动火作业属于高危作业，必须提前办理专项动火审批手续，落实消防安全管控措施，严禁无审批违规施工。

3.住宅小区日常环境卫生管理中，生活垃圾日产日清的标准清运频次最低要求是（）。

A.每日1次

B.两日1次

C.每周3次

D.每周1次

答案：A

解析：普通住宅小区生活垃圾执行日产日清标准，每日至少清运1次，保障园区环境卫生整洁，杜绝垃圾堆积滋生隐患。

4.物业管理区域内，业主大会的核心法定职权不包含（）。

A.选聘