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物业管理师《物业经营管理》考试真题及解析（2026年）

一、单项选择题（共60题，每题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业经营管理服务的核心服务对象是（）。

A.小区业主

B.物业资产所有者与投资者

C.物业使用人

D.物业服务企业员工

答案：B

解析：物业经营管理侧重资产价值运营，核心服务对象为物业资产所有者、投资者，区别于基础物业管理的业主服务。

2.下列物业类型中，属于收益性物业的是（）。

A.城市公立图书馆

B.商业步行街商铺

C.市政办公大楼

D.社区公益活动室

答案：B

解析：收益性物业可通过租赁、经营产生经济收益，商业商铺属于典型收益性物业，其余均为公益性非收益物业。

3.物业经营管理的最高层级管理内容是（）。

A.房地产组合投资管理

B.房地产资产管理

C.物业设施设备管理

D.基础物业管理

答案：A

解析：物业经营管理分为三级，由低到高依次为设施与物业管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理。

4.以提供物业运营技术服务、设备运维、现场管理为核心业务的物业服务企业类型是（）。

A.顾问型物业企业

B.管理型物业企业

C.专业型物业企业

D.综合型物业企业

答案：C

解析：专业型物业企业聚焦专项技术运营与现场管理，管理型侧重统筹管理，顾问型侧重方案咨询指导。

5.房地产投