上海市房地产评估行业自律守则解读与实践路径.pptxVIP

上海市房地产评估行业自律守则解读与实践路径.pptx

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行业自律的背景与政策依据

自律公约的核心原则与价值导向

评估机构的合规运营要求

执业人员的行为规范与能力建设

失信行为的界定与惩戒机制

行业健康发展路径展望

行业自律的背景与政策依据

国家法律法规为行业监管提供根本遵循

法律基石

《城市房地产管理法》确立房地产估价制度，为行业监管提供基础法律依据。该法明确估价活动须依法独立、客观、公正开展。

评估立法

《资产评估法》统一规范各类评估行为，明确估价机构与人员法律责任，强化行业事中事后监管的法治保障。

规章配套

《房地产估价机构管理办法》等规章细化资质管理、执业要求和处罚措施，构建起系统化、可操作的监管框架。

《资产评估法》对估价机构与人员提出明确要求

备案义务

《资产评估法》要求估价机构依法备案，持续符合资质条件。未备案或不符合条件的机构不得从事评估业务。

独立执业

评估机构和人员必须依法独立执业，不受任何单位和个人干预。确保评估结论客观公正，维护公共利益。

签名责任

注册估价师应对评估报告签署负责，保证内容真实、准确。多人参与项目需明确各自职责与签章。

禁止挂靠

法律严禁注册证书挂靠行为，估价师不得出租出借资格。机构须核实人员实际在职情况并规范管理。

诚信记录

评估专业人员应纳入信用档案管理，失信行为记入行业黑名单。严重违规将被公开通报并限制执业。