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物业服务费减免协议

一、协议的基本构成与原则

物业服务费减免协议，本质上是物业服务合同的补充或变更协议，其订立应遵循《中华人民共和国民法典》中关于合同订立的基本原则，即平等自愿、公平公正、诚实信用。协议的核心在于明确减免的原因、范围、期限、金额以及双方在此过程中的权利与义务。

在正式签署协议前，双方应进行充分沟通与协商。物业服务企业应评估减免请求的合理性与自身的承受能力；业主或物业使用人应清晰表达诉求并提供必要的证明材料（如适用）。任何一方不得利用优势地位强迫另一方接受不平等条款。

二、协议主体与背景陈述

协议主体信息务必准确无误：

*甲方（通常为物业服务提供方）：应写明物业公司全称、法定代表人（或授权代表）、统一社会信用代码、注册地址及联系电话。

*乙方（通常为物业服务费支付方）：应写明业主或物业使用人的姓名/名称、身份证号（或身份信息）、所购/所租物业的具体坐落位置（如XX小区X号楼X单元XXX室）及联系电话。

鉴于条款（BackgroundClause）：

此部分旨在简述协议签订的背景和原因，为后续的减免约定提供合理性支撑。例如：

“鉴于乙方为XX物业的合法权利人/使用人，依约向甲方缴纳物业服务费。现因[简述具体原因，如：甲方在特定时期内未能完全履行物业服务合同约定的某项主要义务，经双方友好协商；或乙方因遭遇特殊困难导致暂时无力足额支付；或其他双方认可的正当