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外墙防水防渗专项施工方案

一、编制依据

1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

2.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

3.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

4.《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011

5.《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

6.项目施工图纸、地质勘察报告及设计交底记录

7.项目所在地气象、水文及周边环境专项调研资料

8.建设单位关于外墙防水的专项技术要求

二、工程概况

2.1项目基本情况

本项目总建筑面积12.8万㎡，其中地上建筑面积9.7万㎡，地下建筑面积3.1万㎡，由3栋26层住宅、2栋18层公寓、1栋3层配套商业及整体地下车库组成。外墙主体结构为剪力墙结构，外墙砌筑部分采用MU10烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑。外墙饰面包含3类：1~3层为干挂石材幕墙，4层及以上为仿石漆饰面，商业部分为玻璃幕墙与金属板幕墙组合。

2.2防水设防要求

外墙整体防水等级为Ⅱ级，设计耐用年限≥15年。外墙立面采用“1.5mm厚聚氨酯防水涂料+20mm厚聚合物水泥防水砂浆”两道设防；外墙门窗洞口、穿墙管道、变形缝等节点部位采用“1.5mm厚聚氨酯防水涂料+附加防水卷材增强层”三道设防；外墙与地下室顶板交接部位防水上翻高度≥500mm，与屋面交接部位防水上翻高度≥250m