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厂房改造装修专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX产业园3号标准厂房改造装修工程，原厂房为钢筋混凝土框架结构，建成于2018年，总建筑面积4260㎡，建筑高度12.8m，地上3层，无地下结构，原设计使用功能为轻工业生产车间，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。本次改造后使用功能为精密电子组装生产车间及配套办公区，其中一层为生产区（建筑面积1420㎡），二层为仓储及质检区（建筑面积1420㎡），三层为办公及研发试验区（建筑面积1420㎡），改造后耐火等级维持二级，屋面防水等级升级为Ⅰ级，生产区域洁净度等级达到万级，项目总工期90日历天，质量标准为合格，争创当地安全文明标准化工地。

1.2改造主要内容

1.结构加固：原二层楼面设计荷载为3.5kN/㎡，改造后仓储区荷载要求为8kN/㎡，需对二层12根框架梁、240㎡楼板采用碳纤维布加固；原屋面设备基座新增3台制冷机组，总荷载12kN，需对基座周边6根框架柱采用增大截面法加固。

2.建筑装修：生产区采用环氧自流平地面，厚度2mm；仓储区采用金刚砂耐磨地面，厚度5mm；办公区采用PVC同质透心地板，厚度2.5mm；内墙生产区采用12mm厚防火洁净板，仓储区采用防霉乳胶漆，办公区采用轻钢龙骨石膏板隔墙+乳胶漆；吊顶生产区采用50mm厚岩棉彩钢板，仓储区采用600600mm矿棉板，办公区采用集成铝扣板。

3.机电系统