住宅小区阳台防水专项施工方案.docxVIP

住宅小区阳台防水专项施工方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本项目为XX住宅小区二期工程，总建筑面积12.6万㎡，包含8栋18-26层高层住宅、2栋配套商业，共计住宅724户。所有住宅阳台均为封闭式或半封闭式设计，其中生活阳台689个、景观阳台742个，单阳台面积区间为3.2-8.7㎡，阳台结构形式均为钢筋混凝土现浇板式结构，结构面找坡坡度设计值为1%，坡向阳台地漏位置。

本工程阳台防水设计使用年限为15年，防水等级为Ⅱ级，要求至少设置一道柔性防水层+一道刚性保护层，整体蓄水试验无渗漏、无积水。

2.现场施工条件

本次阳台防水施工前需完成以下前置工序验收：阳台结构板浇筑完成且混凝土强度达到设计值的100%，结构蓄水试验渗漏点已全部整改完成并复验合格；阳台墙面基层抹灰完成，预留水电管线、地漏、排水立管安装固定完毕，管洞采用微膨胀混凝土分两次填塞密实并验收合格；阳台外窗安装完成，窗边密封胶打设完毕且淋水试验无渗漏。

施工期间环境温度要求为5-35℃，雨天、五级及以上大风天气禁止露天作业。

二、编制依据

1.国家及行业规范

《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022

《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《建筑地面设计规范》GB50037-2013

《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-