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商品房买卖合同终止协议

甲方（出卖人）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名/全称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份信息]，通讯地址：[乙方有效通讯地址]

鉴于：

1.甲乙双方于[YYYY年MM月DD日]签订《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的位于[房屋所在项目名称+楼栋号，不涉及具体门牌号]的商品房一套（以下简称“案涉房屋”），建筑面积[XX]平方米，总价款人民币[XXXXXXX.XX元]（大写：人民币XXXX元整）。

2.原合同履行中，乙方已向甲方支付购房款共计人民币[XXXXXXX.XX元]（大写：人民币XXXX元整），具体包括：定金[XXXX.XX元]、首付款[XXXXXXX.XX元]、银行按揭贷款[XXXXXXX.XX元]（若有）。

3.现双方经友好协商，一致同意终止原合同，就款项结算、房屋交接等事宜达成如下协议：

第一条原合同终止

1.1本协议签订之日，原合同（含附件、补充协议等全部文件）项下所有权利义务终止，双方不再受原合同约束。

1.2除本协议明确约定外，双方互不追究原合同履行及终止后的任何违约责任、赔偿责任（含间接损失）。

第二条购房款退还

2.1甲方应于本协议签订之日起15个工作日内，将乙方已付全部