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房地产行业工程部安全员消防巡查记录手册（执行版）

第1章

1.1编制依据与适用范围

本手册严格依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程安全生产管理条例》以及《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）等国家法律法规及现行行业标准编制，确保所有巡查行为具有法定的合规性基础。适用范围涵盖项目所有在建工程、已竣工验收交付使用但需持续维护的存量项目、以及处于施工收尾阶段的工程部位，确保无死角覆盖。

针对本项目，手册特别针对高层建筑、超高层项目、地下商场及大型综合体等高风险业态，细化了不同建筑类型的消防控制室联动响应阈值。手册明确界定，所有巡查记录必须纳入企业安全生产标准化管理体系，作为项目部月度安全绩效考核的核心依据，实行“一票否决”制。本手册适用于工程部全体专职安全员、兼职安全员及外包单位进场人员，明确内部与外部协同巡查的权责边界，杜绝推诿扯皮现象。

针对本项目特有的“三防”（人防、物防、技防）建设情况，手册规定了在火灾自动报警系统测试、自动喷淋系统联动演练等专项巡查中的具体操作标准与记录模板。

1.2安全管理制度与责任分工

项目部成立以项目经理为组长，安全员为执行组长，工程部技术人员为支持组的消防巡查领导小组，实行“定人、定岗、定责、定责书”的四定原则，确保责任链条闭环。工程部设立专职消防巡查专员，每日固定时间对消防控制室进行