物业管理行业工程部技工电梯日常维保手册.docxVIP

物业管理行业工程部技工电梯日常维保手册

第1章电梯日常点检与隐患排查

1.1电梯运行前外观与结构检查

首先检查电梯门系统，确认门扇与轿厢壁间隙均匀，间隙标准应控制在2-3mm范围内，且门缝处无油污或异物堆积，门关闭后应能自动锁紧，测试关门时间不应超过1.5秒。接着观察轿厢外部结构，重点排查地面层、中间层及顶层的缓冲器、导轨及门轨，确保无松动、无变形，特别是缓冲器安装座必须紧固，严禁出现螺栓脱落或受力不均的情况。

检查轿厢内部地板及扶手架结构，确认地板平整度符合规范，扶手架固定螺栓牢固，无锈蚀裂纹，且轿厢内无积水或杂物，确保乘客上下轿厢时扶手支撑稳定可靠。查看机房及井道内的电梯本体，确认曳引机、齿轮箱、减速机等核心部件无过热变色、漏油或异味，皮带张紧度应符合厂家技术要求，严禁出现打滑或过度松弛现象。检查井道内照明灯具及应急照明系统，确保井道内照度满足300Lux以上的要求，且应急照明指示灯处于常亮状态，照明灯具安装牢固，无破损或积灰影响视线。

最后复核地坑、地库及机房周边的安全围栏，确认围栏高度不低于1.2米，无破损缺口，地坑盖板密封完好且无杂物堵塞，确保周边无障碍物干扰电梯运行。

1.2轿厢内安全装置功能测试

测试限速器及安全钳装置，在轿厢满载状态下，手动或模拟触发限速器，观察安全钳动作是否迅速、平稳且无卡阻，动作后复位时间应符合厂家规定，