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2025年土地登记代理人资格考试真题及解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《民法典》规定，下列哪一项不属于用益物权？（）

A.土地承包经营权

B.宅基地使用权

C.地役权

D.抵押权

2.不动产登记机构对登记申请进行审核，认为申请材料存在遗漏或者不符合法定形式的，应当如何处理？（）

A.直接作出不予登记的决定

B.要求申请人补充材料或者更正错误

C.转移至下一登记环节

D.延期办理登记

3.下列关于不动产登记费的表述，正确的是？（）

A.首次登记应当由登记申请人缴纳登记费

B.转移登记不得收取登记费

C.变更登记的登记费由不动产登记机构根据实际情况决定是否收取

D.查封登记需要不动产权利人额外缴纳费用

4.对于同一宗不动产，甲公司享有抵押权，乙公司享有地役权，若发生权利冲突，下列处理方式正确的是？（）

A.以抵押权优先于地役权

B.以地役权优先于抵押权

C.由不动产登记机构根据具体情况决定优先顺序

D.权利冲突无法解决，双方协商处理

5.不动产登记簿由不动产登记机构统