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商品房现售合同解除协议

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（买方）：XXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号

鉴于

1.甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《商品房现售合同》（合同编号：XXXXXXX，以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号房屋（以下简称“案涉房屋”），建筑面积XX平方米，总价款XX元（大写：XX元整）。

2.原合同签订后，乙方已支付购房款XX元（含首付款XX元、银行按揭贷款XX元及已还款XX元），甲方已交付案涉房屋并办理交接（交接单编号：XXXXXXX）。

3.现双方经友好协商，一致同意解除原合同，就后续事宜达成如下协议：

第一条原合同解除

1.1本协议签订之日起，原合同及所有附件、补充协议（如有）全部解除，不再具有法律效力。

1.2原合同项下权利义务关系终止，除本协议另有约定外，双方互不追究原合同项下任何违约责任或赔偿责任。

第二条购房款退还

2.1甲方应于本协议签订后XX个工作日内，向乙方退还已付购房款XX元（大写：XX元整）。

2.2退款方式：甲方通过银行转账至乙方指定账户（开户名：XXX，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXX（后四位））。

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