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建筑电气与智能化系统运维管理制度

总则

一、编制目的

为规范建筑电气与智能化系统全周期运行、维护、保养、检修及应急管理工作，保障建筑强电系统、弱电智能化系统、楼宇自控系统、安防监控系统、机房配套系统、消防电气联动系统、防雷接地系统等各类设备设施稳定、安全、高效运行，延长设备使用寿命，降低设备故障发生率与运维成本，防范电气安全事故、系统瘫痪、数据丢失等各类风险，明确运维管理岗位职责、作业标准、操作流程及考核要求，建立标准化、常态化、精细化的运维管理体系，适配各类民用建筑、商业综合体、工业厂房、公共建筑的电气与智能化系统运维工作实际需求，特制定本管理制度。

二、编制依据

本制度严格依据国家及行业现行规范、标准及管理文件编制，核心依据包含《建筑电气与智能化通用规范》（GB55024-2022）、《建筑智能化系统运行维护技术规范》（JGJ/T417-2017）、《建设工程施工现场供用电安全规范》、《建筑物防雷设计规范》、《火灾自动报警系统施工及验收标准》、机电设备智能化运维相关行业规程及建筑工程安全管理相关规章制度，同时结合建筑行业智能化运维最新实操标准、现场作业规范及项目运维管理实战经验制定，确保制度合规合法、贴合现场、可落地执行。

三、适用范围

本制度适用于所有新建、改建、扩建及投入运营的建筑电气与智能化系统运维管理工作，覆盖建筑全部强电配电系统、低压照明系统、综合布线系统、视频监控