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2026年窗口工作人员不动产登记考核题库

一、单选题（每题1分，共20题）

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则是？

A.实际控制原则

B.形式审查原则

C.实地调查原则

D.合法合规原则

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产登记遵循形式审查原则，即登记机构对申请材料的形式合法性进行审查，不涉及实质性权利争议的判断。

2.某市不动产登记中心受理了张某的房屋买卖登记申请，张某提交了身份证明、房屋买卖合同，但未提交契税完税证明。登记机构应如何处理？

A.直接办理登记，后续补缴契税

B.拒绝办理登记，要求补齐材料

C.办理预告登记，待缴税后再完成转移登记

D.暂缓登记，通知税务部门协助

答案：C

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十九条规定，买卖不动产未缴纳税费的，可办理预告登记，待缴税后再完成转移登记。

3.某企业因破产清算需处置不动产，其提交的不动产登记申请应由哪个部门受理？

A.企业登记机关

B.破产清算法院

C.不动产登记机构

D.税务部门

答案：C

解析：企业破产清算中的不动产处置属于不动产登记范畴，应由不动产登记机构受理，法院仅提供司法监督。

4.不动产登记簿记载的内容发生变更时，登记机构应如何处理？

A.直接修改登记簿，无需公告

B.重新测绘后修