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2026年房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷

考试时间：120分钟?总分：150分?年级/班级：__________

2026年房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷

一、选择题

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.100

D.40

2.房地产开发项目土地使用权出让时，招标方式适用于（）情形。

A.土地用途特殊

B.土地面积较小

C.土地价值较低

D.供应量有限

3.房地产转让时，受让人应当自土地使用权变更登记之日起（）日内，持土地使用权证书到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

A.10

B.15

C.30

D.60

4.根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权表述正确的是（）。

A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，没有收益权

B.业主可以自行决定改变共有部分的用途

C.业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

D.建筑物区分所有权不属于物权的一种

5.房地产抵押时，抵押权人应当与抵押人签订书面抵押合同，抵押合同应当包括（）等内容。

A.抵押财产的名称、数量、质量、状况

B.债权种类、数额

C.担保范围

D.以上都是

6.根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿方式不包括（）。

A.作价补偿

B.产权调换

C.货