物业管理行业电梯部电梯员电梯维保工作手册.docxVIP

物业管理行业电梯部电梯员电梯维保工作手册

第1章电梯安全运行基础与日常巡检

1.1电梯安全管理制度与岗位职责

电梯部必须严格执行《特种设备安全法》及地方相关法规，建立以“安全第一、预防为主、综合治理”为核心的安全管理体系，明确电梯员、维保人员及管理人员的三级职责边界，严禁违章指挥与违章作业。电梯员作为现场第一责任人，需每日上岗前确认自身身体状况良好，熟悉所管电梯的品牌型号、参数及应急设备位置，并严格执行“手指口述”制度，确保操作规范。

维保单位需落实“一机一档”制度，为每台电梯建立完整的电子档案，包含安装日期、维保周期、上次保养时间、主要部件更换记录及运行日志，确保数据可追溯。岗位职责需细化到“人、机、料、法、环”五个维度，电梯员负责日常点检与操作，维保人员负责定期检测与故障排除，双方需签署《每日交接班记录单》进行责任确认。制度执行中严禁私自改装电梯控制系统或屏蔽安全回路，任何涉及电气线路的改动必须由持证电工在维保期间进行，且需经安全部门审批备案。

岗位职责考核实行月度通报制，每月对电梯运行数据、故障响应时间及巡检完成率进行统计排名，对不合格人员立即停岗培训并重新考核。

1.2电梯日常巡查标准与记录规范

巡查前需穿戴好反光背心、绝缘手套及防滑鞋等劳保用品，携带《电梯日常巡查记录表》、对讲机及必要的检测工具（如红外测温仪、压力表等）进入现场。重点检查轿厢门是