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物业行业维修部维修工电梯维保操作手册（执行版）

第1章电梯日常巡检与基础检查

1.1每日班前安全确认与设备外观检查

班前安全确认是维修工的第一道防线，必须严格执行“点动”测试程序，即按下“上行”、“下行”、“平层”、“关门”四个按钮，观察轿厢是否平稳运行且无异常声响，确认门锁及门机系统动作灵敏，同时检查轿厢内是否有人员滞留或物品遗留，确保无安全隐患后方可开始作业。在确认运行正常后，需对轿厢内及周边环境进行目视检查，重点留意是否有清洁工具、施工杂物、电线拖地或异物阻挡了轿厢门及轿门轨道，若发现任何阻碍正常开关或运行的障碍物，必须立即清理完毕。

检查轿厢四周的墙壁、地面及家具是否完好，特别是要排查是否有被拆卸的装饰板、松动的水电管线或破损的墙面，防止因外部破坏导致电梯门无法闭合或井道结构受损。需仔细检查轿厢内是否遗留有生活垃圾、饮料瓶或其他废弃物，严禁将任何非电梯部件带入轿厢，同时确认轿厢内照明灯具是否完好，有无灯泡闪烁、线路裸露或插座松动现象。观察曳引机、减速器等主要部件的外观，检查是否有油污、水渍、锈迹或机械部件磨损严重的情况，若发现部件损坏或异常磨损，必须立即上报并暂停运行。

最后核对轿厢内温度、湿度及气味是否正常，确认轿厢内无异味、无漏水痕迹，且轿厢门关闭后无异常振动或异响，确保设备处于清洁、干燥、无故障状态。

1.2轿厢内运行状态及异物清理检查

启动电