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《雨季渗漏水应急预案》

一、总则

1.编制目的

为有效应对雨季期间建筑结构渗漏水引发的次生灾害，保障人员生命财产安全，明确应急处置流程，确保经济损失控制在最小范围。本预案适用于2023年6月1日至2023年9月30日期间，位于市XX区XX街道XX号建筑群（含地下车库、1-5层商业楼、6-20层住宅楼）的渗漏水应急处置工作。

2.编制依据

依据《中华人民共和国突发事件应对法》（2018年修订）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《物业管理条例》（国务院令第379号）、《建筑法》（2019年修正）、《生产安全事故应急条例》（国务院令第708号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《城市排水防涝系统运行管理办法》（住建部令第38号）、《住宅室内防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）、《建筑防水工程技术规程》（JGJ/T234-2011）等法规标准制定。

3.适用范围

覆盖建筑群内所有产权单位（含开发商、物业公司、业主委员会），包含地下车库顶板、屋顶防水层、外墙保温系统、室内卫生间等12类重点防护部位，涉及3278名常住人口及200名商户。

4.工作原则

执行预防为主、分级响应、快速处置、多方联动原则，建立物业主导、专业支撑、政府监管协同机制，确保24小时应急响应通道畅通。

二、基本情况

1.单位概况

建筑群总占地面积万平方米，总建筑