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建筑行业机电部机电员机电设施维护手册

第1章总则

1.1编制目的与适用范围

本手册旨在规范机电部机电员在日常设施维护中的操作行为，确保建筑机电系统（包括给排水、电气、暖通空调及电梯等）处于安全、高效、稳定的运行状态，从而保障建筑物的正常使用功能及人员生命财产安全。适用范围涵盖本建筑所有新建及在建项目的机电设施全生命周期管理，具体包括设备选型、采购验收、安装调试、日常巡检、故障维修、预防性试验、大修改造以及报废处置等全流程环节。

本手册适用于机电部全体机电员、机电设施维保团队及相关管理人员，同时也作为机电部内部培训教材、新员工入职指导手册及现场作业指导书，确保全人员统一操作标准。