2025年物业管理行业维修部维修工房屋设施维修记录手册.docx

2025年物业管理行业维修部维修工房屋设施维修记录手册

第1章

1.1每日班前安全与设备状态确认

班前会启动即进行全员安全交底，依据《物业管理安全操作规程》宣读当日天气预警及重点巡查区域，要求维修工穿戴反光背心、防滑鞋，并核对个人工牌与岗位匹配度，确保“人岗相符、着装合规”。检查手持工具包完整性，重点核对螺丝刀、扳手、万用表及紧急切断阀钥匙等工具是否完好无损，若发现工具缺失立即上报，严禁带病上岗进行高空或带电作业。

确认当日设备运行参数基准值，例如电梯轿厢内压力、水泵扬程、照明回路电流等，通过现场实测记录当前数值，并与标准值比对，发现偏差需立即记录并上报维修班组。抽查关键设备历史运行日志