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2026年资产评估师核心考点试题及答案

一、单项选择题

1.下列关于市场法评估的说法中，正确的是（）。

A.市场法通常被用于评估具有活跃市场且能找到可比交易案例的资产

B.市场法评估不需要考虑被评估资产与可比资产的差异

C.市场法评估的关键是确定资产的历史成本

D.市场法评估适用于所有类型的资产

答案：A

解析：市场法是通过比较被评估资产与近期类似资产的交易价格来确定资产价值，通常用于具有活跃市场且能找到可比交易案例的资产，A选项正确；市场法评估需要考虑被评估资产与可比资产在交易情况、交易时间、资产自身状况等方面的差异，B选项错误；市场法评估的关键是找到合适的可比交易案例并进行调整，而非确定资产的历史成本，C选项错误；市场法不适用于没有活跃市场、难以找到可比交易案例的资产，D选项错误。

2.某企业拥有一项专利技术，该专利技术预计在未来5年内为企业带来的收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，折现率为10%。则该专利技术的评估值为（）万元。

A.492.34

B.542.08

C.600.00

D.680.00

答案：B

解析：根据收益法，专利技术评估值=未来各年收益的现值之和。运用公式P=，其中为第i年的收益，r为折现率，n为收益年限。

P

=

≈

=542.08

3.采用重置成本法评估机器设备时，下列不属于重置成本的构成项目的