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中级经济师考试(房地产经济专业知识与实务)模拟试题及答案(2026年湖南省)

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某房地产开发企业开发一住宅项目，总建筑面积为10万平方米，固定总成本为2亿元，单位变动成本为2500元/平方米，销售税费率为10%。若该项目保本销售价格为5000元/平方米，则该项目的预期利润为（）万元。

A.1000

B.1500

C.2000

D.2500

【答案】C

【解析】首先计算保本销售量，设保本销售量为Q，根据保本公式：固定成本=（销售单价单位变动成本销售单价×销售税费率）×销售量，即20000=(5000

已知总建筑面积为10万平方米，说明刚好达到保本销售。

利润=（销售单价单位变动成本销售单价×销售税费率）×销售量固定成本，代入数据可得：利润=(

2.房地产市场调研中，描述性调研比探测性调研更深入、更系统，它的目的是（）。

A.探测问题的可能性

B.描述市场的特征和功能

C.解释市场现象的原因

D.预测市场未来的发展趋势

【答案】B

【解析】描述性调研是对市场的客观情况如市场的规模、消费者的需求、竞争者的情况等进行如实的描述和反映，其目的是描述市场的特征和功能。探测性调研是为了探测问题的可能性；解释性调研是为了解释市场现象的原因；预测性调研是为