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西安市商品住宅价格变化：特征、驱动因素与未来趋势

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

西安，作为中国西部地区重要的中心城市，是连接中西部地区的交通枢纽，也是古丝绸之路的起点，在中国历史文化长河中占据着重要地位。近年来，西安城市规模不断扩张，常住人口持续增加，2023年全市常住人口为1307.82万人，同比增加了8.23万人，经济发展态势良好，2023年GDP增长超1.2万亿元。城市的快速发展推动了房地产市场的繁荣，房地产行业在西安经济体系中占据着举足轻重的地位。

房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对西安的经济增长、就业创造以及财政收入等方面都有着深