建筑业监理部监理员工程监理巡查手册.docxVIP

建筑业监理部监理员工程监理巡查手册

第1章工程概况与现场基础资料

1.1工程基本信息与合同概况

本工程名称为某市中心商务区核心筒加固改造项目，位于路号，总建筑面积8500平方米，结构形式为框架-核心筒结构，设计使用年限为50年，施工总承包单位为建筑工程有限公司，监理单位为工程监理有限公司。合同工期计划为2024年3月1日至2024年9月30日，总日历天数194天，其中土建施工阶段工期为180天，设备安装阶段工期为14天，特别强调关键节点“主体结构封顶”必须控制在2024年6月15日前完成。

合同造价总额人民币3800万元，其中土建工程投资3200万元，安装工程投资600万元，监理单位作为受委托方代表，需对工程质量、进度、投资及合同管理承担独立监理责任。监理范围涵盖基坑支护、主体结构施工、砌体工程、屋面防水、装饰装修及二次结构等所有分项工程，重点监控深基坑安全、高支模作业及大型设备吊装等高风险工序。合同承包方式实行总价包干，单价固定，但允许在变更签证范围内进行5%以内的幅度调整，所有变更必须经监理部审核签字后方可实施，严禁口头变更。

合同违约责任明确，若因监理不到位导致返工，监理方需承担直接经济损失的20%作为违约金，且需按进度款支付比例扣除相应款项，直至整改合格为止。