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2026年物业管理师《政策》冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，下列关于业主共同决定事项表决比例的说法，正确的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主同意

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

2.某住宅小区前期物业服务合同终止后，建设单位与物业公司签订了新的物业服务合同。关于该合同的性质及效力，下列说法正确的是（）。

A.建设单位有权单方面解除前期物业服务合同，无需承担违约责任

B.前期物业服