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基座二次加固施工方案

一、工程概况

本工程为既有建筑基座二次加固项目，位于城市建成区，周边临近市政道路及商业建筑群。原建筑为钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上六层，建于2010年，因结构检测发现基座存在不均匀沉降（最大沉降量达86mm）、混凝土表层碳化（碳化深度35mm）及局部钢筋锈蚀等问题，需进行系统性加固处理。

场地地质条件自上而下依次为：①素填土（厚1.2-1.5m，松散状态）；②粉质黏土（厚2.5-3.0m，可塑状态，地基承载力特征值fak=180kPa）；③中砂层（厚3.0-4.5m，中密状态，fak=220kPa）；④石灰岩（中风化，fak=3000kPa）。地下水位埋深6.8m，对混凝土结构具弱腐蚀性。

加固范围包括：①地下室外墙与底板连接节点；②独立柱基承台；③地梁系统。主要涉及独立基础18个、条形基础320延米、地梁28道，加固总面积约860㎡。

二、编制依据

（一）规范标准

1.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

2.《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2012）

3.《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）

4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

5.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

（二）设计文件

建筑结构检测报告（编号：JJC-2025-086）

基座