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2026年物业管理师《制度》专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主大会的说法中，正确的是（）。

A.一个物业管理区域应当只成立一个业主大会

B.业主大会成立后，原业主委员会自动失效

C.业主人数不足20人的，可以不成立业主大会

D.业主大会的决定对业主具有强制约束力，无需公示

2.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的物业服务人之间就物业服务事项签订的（）。

A.行政合同

B.劳动合同

C.民事合同

D.委托合同

3.下列关于前期物业服务合同的说法中，错误的是（）。

A.前期物业服务合同由建设单位与物业服务企业签订

B.前期物业服务合同可以约定不选聘其他物业服务企业

C.前期物业服务期限最长不得超过三年

D.前期物业服务合同终止后，必须召开业主大会选聘物业服务企业

4.某小区实行物业服务费包干制，物业服务企业按照合同约定向业主收取费用，其成本支出应（）。

A.优先用于支付员工工资

B.全部来源于业主缴纳的物业服务费

C.