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商业物业租赁合同解除协议书

甲方（出租方）：[公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[公司法定代表人或个人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[公司法定代表人或个人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方电话]

鉴于甲方系位于[租赁物业详细地址]商业物业的所有权人或合法租赁权人，乙方根据原《商业物业租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），自[原合同签订日期]起承租该物业用于[原合同约定的租赁用途]，租赁期限原定自[原合同起始日期]至[原合同结束日期]。

甲乙双方经友好协商，本着平等自愿的原则，就解除原《商业物业租赁合同》事宜达成一致，达成如下协议：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，自[约定解除生效日期]起，原《商业物业租赁合同》正式解除。

第二条物业返还

1.乙方应在解除生效日期前，按照原租赁合同约定及本协议约定，将租赁物业[物业地址]完好无损地返还给甲方使用。返还时，物业应保持符合原合同约定的状态，除因乙方使用原因造成的自然损耗外，不得有其他损坏。

2.甲方应在解除生效日期前，配合乙方进行物业返还时的现场检查和验收。双方应在现场检查确认无误后签署《物业返还验收确认书》（如有）。

3.如因乙方原因导致物业返还时存在损坏或不符合约定状态，乙方应在[约定时间]内负责修复或承担