投资估算+建设期借款利息.pptVIP

李沛炫

建筑工程学院;上节回忆;人工费

材料费

施工机械使用费;;工程建设其他费用;投资估算方法;生产能力指数法;一、生产能力指数法

根据已建成的、性质类似的建设工程的投资额和生产能力与拟建工程的生产能力，估算拟建工程的投资额。

C2—拟建工程的投资额；

C1—已建工程的投资额；

A2—拟建工程的生产能力；

A1—已建类似工程的生产能力；

f—不同时期不同地点的定额、单价的综合调整系数；

n—生产能力指数，。;;1.假设已建类似工程的规模和拟建工程的规模相差不大，生产规模比值在0.5~2之间，那么指数n的取值近似为1.

2.假设已建类似工程的规模和拟建工程的规模相差不大于50倍，且拟建工程规模的扩大仅靠增大设备规模来到达时，那么n取值约在0.6~0.7之间。

3.假设靠增加相同规格设备的数量到达时，那么n取值为0.8~0.9之间。;二、比例估算法

比例估算法分为两种：

以拟建工程的全部设备费为基数进行估算。

根据已建成的同类工程的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建工程的其他有关费用，其总和即为工程或装置的投资。

以拟建工程的最主要工艺设备费为基数进行计算。

根据同类型的已建工程的有关统计资料，计算出拟建工程的各专业工