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房产经纪考试试题及详细答案

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

请从每题所给的四个选项中，选出最符合题意的一项。

根据《中华人民共和国民法典》，下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是（）

A.租赁合同期限最长不得超过20年，超过部分无效

B.承租人未经出租人同意，可擅自转租房屋

C.出租人可以随时解除租赁合同，无需提前通知承租人

D.租赁期间，房屋维修费用一律由出租人承担

房产经纪人在接待客户时，下列做法不符合职业规范的是（）

A.主动向客户说明自身从业资质及服务范围

B.如实告知房屋的真实情况，包括瑕疵、周边配套等

C.为促成交易，隐瞒房屋存在的轻微质量问题

D.向客户解释交易流程及各项费用明细

下列不动产登记类型中，属于更正登记的是（）

A.因房屋买卖办理的产权转移登记

B.因房屋面积登记错误，申请修改登记信息

C.因房屋抵押，办理的抵押登记

D.因房屋灭失，办理的注销登记

关于二手房交易中个人所得税的缴纳，下列说法正确的是（）

A.个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一