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房地产基础试题及答案（含详细解析）

一、单项选择题（共15题，每题4分，共计60分）

1.下列选项中，不属于房地产特性的是（）

A.不可移动性B.保值增值性C.流动性强D.价值量大

2.我国房地产权属登记的核心是（）

A.房屋所有权登记B.土地使用权登记C.不动产权属登记D.房地产他项权利登记

3.下列哪种土地使用权出让方式，适用于公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通用地（）

A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.协议出让

4.房地产开发企业在领取施工许可证前，必须完成的工作是（）

A.竣工验收B.施工图审查合格C.商品房预售D.交付使用

5.商品房预售许可证的申请主体是（）

A.房地产中介机构B.房地产开发企业C.购房人D.住建部门

6.下列关于物业管理的说法，错误的是（）

A.物业管理的对象是物业B.物业管理的核心是对物业的维护和管理

C.物业管理只负责公共区域管理D.物业管理服务具有有偿性

7.国有建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）

A.40年B.50年C.70年D.90年

8.下列哪种房地产交易形式，不需要缴纳契税（）

A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.