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房地产基础知识测试题及详细答案

一、单项选择题（每题5分，共50分）

下列选项中，不属于房地产特性的是（）

A.不可移动性B.保值增值性C.流动性强D.寿命长久性

我国房地产权属登记中，房屋所有权登记的有效期为（）

A.50年B.70年C.长期有效D.与土地使用权年限一致

下列哪种房产交易，不需要缴纳契税（）

A.商品房买卖B.继承房产C.赠与房产D.夫妻间房产更名

房地产开发企业取得土地使用权的主要方式不包括（）

A.招标B.拍卖C.划拨D.个人转让

房屋建筑面积由套内建筑面积和（）组成

A.公摊面积B.使用面积C.墙体面积D.阳台面积

下列关于二手房交易流程的排序，正确的是（）

①签订买卖合同②办理网签③缴纳税费④办理过户⑤交房

A.①②③④⑤B.①③②④⑤C.②①③④⑤D.①④②③⑤

我国住宅用地的土地使用权出让最高年限为（）

A.40年B.50年C.70年D.90年