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建筑行业造价部造价工程师装饰工程结算手册

第1章基础概念与通用规范

1.1建筑装饰工程计价原则与依据

建筑装饰工程计价严格遵循“量价分离”的核心原则，即工程量清单计价中，工程量由招标人根据规范统一计算，而综合单价则由投标人在投标时自主确定，最终结算时以实际完成的合格工程量乘以投标综合单价为准，严禁在结算阶段随意更改已报的综合单价。计价依据的构成包括国家及地方颁布的现行工程量计算规范、消耗量定额、建设工程造价信息、招标文件、投标文件、签订的施工合同以及经备案的补充合同条款，任何计价活动都必须以这些合法有效的文件为基准。

在处理装饰装修工程时，必须明确“按实结算”与“定额计价”的区别，前者依据实际消耗的人工、材料、机械台班数量进行核算，后者则依据定额标准乘以系数进行估算，实际结算必须转向前者，确保造价的真实性。依据规范，装饰工程计价需区分不同专业工程，如土建装饰、硬装、软装等，不同专业工程的计价原则和依据可能有所差异，必须在项目启动阶段就明确各专业工程的计价归属，避免混淆导致结算纠纷。在依据方面，除了常规文件外，还需关注项目所在地建设行政主管部门发布的最新计价办法或指导意见，特别是关于人工费调整、材料价格波动系数以及暂估价项目的计价规则，这些往往成为结算争议的关键点。

具体到操作层面，依据条款中通常会规定“以实据为准”，即结算时的人工费按实际考勤记录计算，材料费按实