房地产行业质检部质检员现场质量验收手册.docx

房地产行业质检部质检员现场质量验收手册

第1章项目概况与基础资料验收

1.1项目基本信息核查

核查项目主体名称、统一社会信用代码、法定代表人及注册地址，确保与不动产登记中心或税务系统登记信息一致，并核对营业执照有效期是否覆盖当前施工周期。调取并审查项目立项批复文件、可行性研究报告及初步设计批复，确认项目是否符合国家及地方产业政策，是否存在违规立项或擅自变更规划用途的情况。

核实《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》的原件或扫描件，重点查验编号是否连续、核发机关印章是否清晰，并确认许可范围与施工范围完全重合。审查土地性质证明文件（如不动产权证或土地