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商业类施工设计方案

作为从业十余年的商业空间设计师，每次接手新项目时，我都会在项目现场转上十几圈——看周边车流走向、数路过行人的停留点、摸建筑体的日照规律。这些看似琐碎的观察，最终都会沉淀成设计方案里的一个个细节。今天就以我近期负责的”某城市核心商圈商业综合体”项目为例，和大家分享一套完整的商业类施工设计方案。

一、项目概况与设计定位

项目位于城市新兴商业轴与交通干线交汇处，占地约8.2万平方米，总建筑面积26万㎡，规划为”一站式家庭消费中心”。接手初期，我带着团队做了三件事：一是走访周边3公里内12个社区，收集500份居民问卷，发现”带娃购物+休闲餐饮”需求占比超65%；二是分析竞品项目，发