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2026年物业承接查验与移交规范知识题

一、单选题（每题2分，共20题）

1.在物业承接查验中，以下哪项不属于《物业管理条例》规定的查验内容？

A.房屋建筑结构安全

B.配套设施设备运行状态

C.物业服务人员资质

D.小区绿化覆盖率

2.承接查验中，对于共用部位的使用管理规定，以下说法错误的是？

A.应制定专项使用管理制度

B.未经业主大会同意不得改变用途

C.物业公司可自行决定改造方案

D.应定期公示使用情况

3.电梯的承接查验应由具备资质的检测机构进行，检测周期最长不超过多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4.承接查验中，关于消防设施的查验，以下哪项不属于重点检查内容？

A.消防栓是否完好

B.消防通道是否畅通

C.消防控制室值班记录

D.小区垃圾桶摆放整齐度

5.业主专有部分查验时，以下哪项不属于必查项目？

A.墙面、地面平整度

B.窗户密封性

C.室内电路布局

D.每户水表读数

6.承接查验报告中，关于查验结果的记录，以下说法错误的是？

A.应明确记录合格项和不合格项

B.不合格项需注明整改期限

C.可不标注查验人员姓名

D.应有业主或物业代表签字确认

7.对于承接查验中发现的重大质量问题，以下哪项处理方式不当？

A.立即停止使用相关设施

B.由开发