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2025年土地估价师土地评估与管理考试真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共60小题，每小题1分，共60分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在答题卡相应位置。）

1.根据《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区的土地

B.农村和城郊中已建设的土地

C.农村和城郊依法属于集体所有的土地

D.依法不属于集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地

2.土地估价师享有在中华人民共和国境内从事土地估价活动的权利，这主要体现了土地估价师的（）。

A.市场主体地位

B.执业权利

C.媒体宣传权

D.行政管理权

3.下列关于土地估价原则的说法中，错误的是（）。

A.替代原则要求估价结果应与替代性商品的交易价格相近

B.供求原则强调土地价格是由市场需求和供给共同决定的

C.最有效使用原则认为土地估价应以当前法律允许的最有效使用为准

D.贡献原则主要用于评估新增投资价值，不考虑土地本身的价值

4.在运用市场法进行土地估价时，选择可比案例应满足的基本要求不包括（）。

A.地点条件相似

B.用途相似