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2026年物业管理师考试《制度》重点难点试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》物权编的规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。这体现了业主权利行使的哪项原则？

A.自主原则

B.专有原则

C.合法原则

D.公平原则

2.某住宅小区已具备成立业主大会条件，但业主因故未及时申请成立。根据《物业管理条例》及《民法典》规定，建设单位或者居民委员会可以向当地街道办事处、乡镇人民政府提出筹备成立业主大会的申请。筹备组中，业主代表的产生方式是？

A.由街道办事处直接指派

B.由建设单位指定

C.由物业管理区域内全体业主推选

D.由居委会直接指定

3.在前期物业管理阶段，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

A.2

B.3

C.5

D.6

4.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主行使撤销权的除斥期间为？