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银行个人房屋按揭贷款合作企业最高额保证授信业务操作规程

第一章总则

第一条目的与依据

为规范本行个人房屋按揭贷款合作企业最高额保证授信业务（以下简称“本业务”）操作，防范和控制业务风险，保障本行信贷资产安全，根据国家相关法律法规、金融监管要求及本行信贷管理制度，特制定本规程。

第二条定义

本规程所称个人房屋按揭贷款合作企业（以下简称“合作企业”），是指与本行签订合作协议，为其开发建设的房地产项目下购房人（借款人）向本行申请的个人房屋按揭贷款提供最高额连带责任保证担保的房地产开发企业。

最高额保证授信，是指本行在一定期限内，对合作企业开发的特定房地产项目，核定一个最高授信额度，合作企业在该额度内，为符合条件的购房人向本行申请的个人房屋按揭贷款提供连带责任保证担保。

第三条适用范围

本规程适用于本行各分支机构办理的个人房屋按揭贷款合作企业最高额保证授信业务的全流程管理，包括合作企业准入、授信额度核定、合同签订、单笔贷款发放、贷后管理及合作终止等环节。

第四条基本原则

办理本业务应遵循“审慎准入、风险可控、流程规范、权责清晰”的原则。

第二章合作企业准入与额度核定

第五条合作企业基本条件

申请成为本行个人房屋按揭贷款合作企业的房地产开发企业，应具备以下基本条件：

（一）经工商行政管理部门核准登记，具有独立法人资格，具备房地产开发主管部门核发的相应房地产开发资质等级证书；

（