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物业管理师《政策要点》冲刺试卷（2026）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据我国《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改业主大会议事规则由业主委员会决定

B.选聘或者解聘物业服务企业由业主委员会决定

C.使用维修资金由业主共同决定，但需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

D.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式

2.物业服务合同是由（）与业主委员会签订的，依法对物业管理区域内的物业实施管理服务。

A.住房和城乡建设主管部门

B.街道办事处

C.物业服务企业

D.业主大会

3.下列关于物业服务收费的说法中，错误的是（）。

A.物业服务收费应当遵循合理、公平、公开的原则

B.业主有权监督物业服务企业是否按照约定提供物业服务

C.物业服务企业可以自行决定提高物业服务收费标准，但需提前60日将新标准告知业主

D.公共收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照规定用于物业服务费的收支

4.下列关于物业承接查验的说法中，正确的是（